有博士生打算以地產題材寫博士論文，問我可不可以寫辣招對樓市影響，政府可以在什麼情况下撤辣。我話不是不可以，但是這個題材大家都耳熟能詳，影響深遠大家亦早已知道。至於撤辣，我相信連政府都唔知幾時，或者在什麼情况下可以撤辣。就算可以勉強完成這篇論文，負責審查的教授都會認為只是一篇拾人牙慧論文，可觀性不高，除非有突破性觀點，否則，最好唔好用這個題目，吃力不討好。
同一街道 兩邊人流差異大
博士生問，有乜好題目可以令教授另眼相看？我話有，博士生如果夠膽，可以寫「陰陽街」，如果不是資深投資者或者物業代理，根本唔知道什麼是陰陽街，教授九成九唔識，這才是突破性觀點。博士生叫我唔好玩佢，現在是寫博士論文，不是寫鬼故事，他又不是姓雷的，原來博士生誤會陰陽街是陰陽路，不過，陰陽街同陰陽路亦有多少關係。
很多人都不知道陰陽街是怎樣形成的，不少人認為，在一條街某一邊有巴士站，或者是地鐵站出口，行人會比另一邊多些，最後就出現陰陽街，不能夠說他們是錯的，但似乎是太過簡單。
假如有一條街，有一邊是較多做殯儀生意的舖頭，一般人，自然會在另一邊行走，久而久之就會出現一邊多行人，一邊少行人，形成一條陰陽街。
「邪門」生意林立 一般行人避開走
有一些生意是比較「邪門」，一般人都不願意經過，例如一樓一鳳大廈、桑拿浴室、麻將館等，如果不是有需要的人，是不希望別人誤會他們要去那些地方，自然會選擇街道另一邊行走，在時間浸淫之下，亦會形成一條陰陽街。
又或者有一條街，兩邊的商舖結構都差不多，但其中一邊開了一間知名商店或者酒樓，不但令行人多了，甚至會成為地標，最後亦有可能發展成為陰陽街。
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