二手樓空置稅 政府早已徵收

特首林鄭月娥在今個星期較早前在立法會接受議員提問時表示，在6月底前必定會公布是否開徵新樓空置稅及細則，如果唔開徵，當然是不用公布。除了政府官員之外，市場上對於是否開徵有很大分岐，有雜誌做市場調查，大約有八成市民支持開徵新樓空置稅，不過唔知點解，除了建制派立法會議員話新樓空置稅是花招之外，還有很多學者反對，他們說新樓空置稅效果輕微，我覺得很奇怪，既然是效果輕微，最好任由政府徵收，現在提出反對，倘若在開徵之後效果顯著，樓價急跌，他們又怎樣收科？用自己學術成就作賭注，又沒有巨額派彩，我覺得不值。 辣招已包含空置稅功能 有人話地產建設商會發瘋搵人陪，提議同時開徵一二手樓空置稅，堅叔代表地產商爭取權益，希望政府不會開徵新樓空置稅，這不但是他的責任，而且是值得尊重。正如商界立法會議員反對一樣，但堅叔有些少不明白，政府早已徵收二手樓空置稅，現在政府的辣招稅之中，有一種叫DSD，就是任何一個香港人，如果持有一個住宅單位，即使只有部分權益，當他買另外一個單位時就要付15%印花稅，比正常最少高10.75%，除非他在半年內將現在持有的單位出售或者轉讓。 若果大家細心分析，就知道DSD內的兩項印花稅，其中一項是正常印花稅，另外一項美其名是印花稅，其實是空置稅，只要業主多付最少10.75%稅項，就可以不用賣走原來持有的單位，任由該單位空置也可以。 今年樓市升幅可抵消空置稅 其實，地產商亦不用擔心新樓空置稅太高，只要搵信得過的人買下那些貨尾單位，就可以永遠持有，任由那些單位空置也可以，所以，新樓空置稅的上限亦只不過是15%。現在，大部分專家話樓市今年有超過15%升幅，單是今年升幅就可以抵消新樓空置稅，影響其實是很有限，大家點解要反對，最好辦法就是任由政府開徵新樓空置稅，待得不到預期效果才話政府無能，在現階段最好支持政府，就算不支持都唔緊要，最低限度要保持緘默。