《息低賣樓息高買樓的投資智慧》

很多人心中有一條定律：遏止通脹是一件很容易的事，只要加息就可以，因為加息可以吸引市民將消費購買，轉而將現金存放在銀行，購買力下降，通脹就會消失。但是如果加息，那些人心中的定律就會改變，加息因為貨幣貶值，物價會因為貨幣貶值而上升，並不是區區一兩厘利息可以補償的，反而會加大購買力，通脹不但不會因為加息而下降，反而會飈升，而利息上升又會確認物價上升，代表通脹加劇，要繼續加息遏止通脹，換句話說，加息不但沒有遏止通脹，反而與通脹「結伴同行」，雙雙邁向高峰。

不少人會發出疑問，利息與通脹如何停止上升，到了購買力被消耗得七七八八時，市民明知物價會上升都沒能力購買，到那時候，物價就會回落，尤其是那些奢侈品，慢慢就會出現物賤鬥人窮的現象，到日用必需品的售價回落，通脹就可以說正式消失，政府亦可以對市民說，加息令通脹回落，就會開始考慮減息來刺激經濟，周而復始，市民如果未能掌握利息與通脹的步伐，一生積蓄就會化為烏有。

多數人不能掌握通脹步伐

周而復始就是一個結果，如果知道結果，就應該採用相應辦法來獲得最大的利益，物業投資者做法與一般市民有所不同，他們會在利息低迷時候出售手上部分非優質物業，因為物業在低息環境下，物業價值已經充分體現，利息上升，樓價就會下跌，如果不出售一些物業，當樓價下跌，不但沒有資金購買別人的優質物業，甚至要出售自己的物業。

當利息上升到一個不合理水平，樓價亦會下跌至一個不合理水平，有經驗的投資者就會趁機買入一些優質或者是有戰略價值的物業，雖然可能在利息與租金收入上有所損失，但物業價值亦被嚴重低估，物業投資者所追求的是物業升值，而非租金與利息的差額，不過，這只是理論，就算知道結果，大多數人都不會實踐理論，代表大多數人都不能掌握通脹步伐。