買樓的人慘 賣樓的人更慘

有年輕朋友話用盡一生積蓄買了一個小型單位，以後兩夫婦除了要節衣縮食，暫時不敢生小朋友之外，還要希望就算加息都唔好加得太多太快，我聽到之後都相當心酸，多口問一句他是不是向銀行申請貸款，抑或是用地產商的高成數按揭，或者向財務公司借錢買樓。原來朋友仔向銀行借錢買樓，咁都唔係好慘，最低限度賣樓給他的人比他更慘，雖然那個單位的成交價又是創新高，如果業主不是離開香港或者換樓，在現在情况，根本沒有需要賣樓，况且創新高的事無日無之，只要不賣樓，就可能成為下一個創新高，賣了樓，只有看別人創新高，自己就無得創。 賣樓似劏了識生金蛋的雞 現在，無論叫什麼名字的香港人，都知道樓價在地產商惜售，小業主的持貨能力強勁，政府開拓土地乏力之下會不斷飈升，如果不是有迫切性需要都唔會賣樓。這樣說，賣樓的人都是必須的，按照過往的經驗，那些業主不被人鋤價鋤到失魂就出奇，怎樣可以賣到創新高價，由此可見，在二手樓市場，缺盤缺到什麼程度，即使業主在下風，仍然可以賣得高價。不過，賣得價錢理想又如何，賣了樓就好似劏了一隻識生金蛋的雞，所以，現在賣樓的人九成以上比買樓的人更慘。朋友仔話聽完我講，個心都舒服了一些，他並不知道，安慰別人其實是我其中一項本領，不過並不是最拿手的，我最叻就是嚇人。 要避免做被迫賣樓業主 今日如果勉強買樓的人就算怎樣說都會比賣樓給他的業主好一些，但如果他們守不住所買的單位，到了某日，當他們被迫出售時就會感覺到如何悽慘，不但損失了一大部分積蓄之外，可能還負上了一身債務，所以，在買樓之前必定要細心考慮，避免日後要做一個被迫賣樓的業主。