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裝修佬話你知:驗樓技巧(二)

 
     
2018/09/23 裝修佬
俗語話股票有風險,買樓要謹慎,風險無處不在。買樓要做嘅功課有好多,驗樓就係其中一樣,往往我地會將心機同時間擺係睇樓買樓過程,忽略咗驗收嘅重要性。驗樓係交樓嘅最後亦係最重要嘅一part,如果草草了事,你就會發現最後洩底嘅係自己。以下裝修佬同大家繼續探討驗樓技巧,希望幫到你。

一、電路檢查
檢查插座開關是否設置合理,電路係裝修中是否需要改造,一係看個人需求,二係睇房屋中插座同開關設置是否合理安全、方便使用。檢查每個電燈開關同電源插座是否可以正常使用,帶個手機充電器或電筆插上就可檢驗電源插座是否通電。廁所嘅電源插座要用防潮插座同有防濺措施,廁所嘅照明燈座必須係安全燈座,洗手盆嘅上方唔應該有插座。

二、預留冷氣位置是否合理

客廳、睡房冷氣機位嘅位置是否正確。特別係檢查冷氣機位置時,一定要睇是否裡高外低。如果是外面高內低,落雨嘅時候雨水就會滲入來,咁會比較麻煩的事,尤其係冷氣機位開係北面,滲水會非常嚴重。如果發現呢個問題,就要將原先位置封住,再重新開窿。

三、牆地磚有無裂紋、空心批盪

牆地磚顏色問題,一般目測便可發現,一般來講用錘仔敲地磚同牆磚,如果有回聲,同其他鋪瓷磚嘅聲唔同,代表瓷磚無鋪好,時間耐咗可能會出現瓷磚裂開同脫落。空鼓率超過5%為唔合格。  

四、門品質 
用鏡放到門頂部同門底部,檢查呢啲平時睇唔到嘅地方有無油過油漆。特別係廁所門,如果頂部同底部油漆無油好,時間一長,門底部會腐爛損壞。

五、檢查室內平整度
檢查室內平整度三大方法,係樓頂上用繩綁住一重物,貼牆放下至牆腳,從四周檢查傾斜程度。目測大致地平。檢查牆體平整度。牆身、頂部樓板有無特別傾斜,是否彎曲、起浪。

六、公共配套
打開電話、電視線路介面,用力拉下,是否可以正常使用。電話線、閉路電視線、網絡是否暢通到位。
(文章內容純屬作家個人意見,並不代表本網頁立場)
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