不贊成新樓空置稅 也不應反對

當財政司長陳茂波在3月底提及新樓空置稅時，的確有不少反對聲音，不過，由地產商發出的就很少，其他反對聲音亦慢慢地消失。因為大家最終都了解到現在樓價上升是因為地產商持貨不賣，而非政府未能提供足夠土地供應。 現在距離開徵空置稅只是一步之遙，電台才舉辦什麼研討會，由前長策會成員與法律界立法會議員郭榮鏗討論新樓空置稅，老實說，這是一個絕不公平討論，郭榮鏗又了解多少新樓空置稅，只要合法，新樓擺幾耐唔賣都可以，結果當然是前長策會成員佔上風。那次辯論，郭榮鏗只能用曬太陽來表達新樓空置的浪費，其實已經很大膽，因為不但偏離了法治，而且誰可保證新樓賣走之後不會被曬太陽，既然不能夠保證，點解仲要開徵，所以，若果單以那場辯論來做決定，政府是不用開徵新樓空置稅。 現時反對將來被市民怪 有當日積極反對新樓空置稅的人對我說，現在就算不贊成也不應該反對，因為政府早有打算，如果决定開徵，反對也沒有用，如果决定不開徵，地產商就有恃無恐地惜售，樓價繼續上升，市民可能不會怪責政府，而是怪責那些反對開徵新樓空置稅的評論員。那麼愚蠢的事，他們當然不會去做，所以，現在反對新樓空置稅的人，背後一定有一個我們不了解的故事。 空置超過一年 難再轉嫁成本予買家 前長策會成員在辯論中好似恐嚇全港市民，他說如果政府開徵新樓空置稅，地產商是會轉嫁到買家，市民就要買貴樓，郭榮鏗當然不懂得反駁。其實，新樓空置稅不能夠好似其他辣招稅一樣，以一次過收費為標準，新樓空置稅是以地產商持貨年期愈長，要繳付的稅款愈多，而且是要每月繳付為原則；在最初幾個月，地產商的確可以轉嫁到買家，但空置超過一年的單位，就很難轉嫁到買家。據了解，現存的新樓單位中，有幾千個已經空置了幾年，政府如果不推出新樓空置稅，又如何能夠令到地產商賣樓，我認為推出空置稅，宜快不宜慢，因為大家就會見到效果。