新樓空置稅 成辣招終結者

星期三我接受完英文報章《中國日報》訪問之後，有老友專程到公司探我，他向我作出小小警告，希望我不要再寫關於新樓空置稅的文章，因為有政協撰文話政府不應推出新樓空置稅，除了沒有效用之外，地產商可以將有關稅項轉嫁到買家，造成樓價繼續飈升，既然有政協撰文，應該是國策，政府推出新樓空置稅的機會就很小。 反對空置稅是「政治不正確」 我話國策就是習主席所說，樓是用來住，不是用來炒，如果沒人囤積居奇，就不會有人炒樓，現在已經很少人話新樓空置稅沒用，尤其是與國家有聯繫的人，大家應該知道只有新樓空置稅才可以令地產商賣樓，供應增加，樓價才會下跌，政協明目張膽撰文話新樓空置稅沒用，即是干擾特區政府施政，大家茶餘飯後閒談式反對就無妨，撰文反對是政治不正確。 我講大家或者不會相信，新樓空置稅其實是辣招終結者，林鄭上任之後，樓價連月上升，從未下跌，很多人都擔心政府會加辣，但當財政司長陳茂波在3月底提及新樓空置稅之後，我認為政府不會加辣，因為容許地產商持貨不賣，但又懲罰買樓的人，去到全世界任何地方都講唔通，所以在政府未推出新樓空置稅之前是不會加辣，這樣可以說新樓空置稅是辣招終結者。 以現在情况來看，只要地產商願意賣樓，樓價就算唔跌都唔會上升，如果新樓空置稅令地產商加速賣樓，樓價下跌的機會相當高。兩年之後，在供求平衡之下，樓價如果有一定的跌幅，政府就要考慮撤銷各項壓抑樓市的印花稅，如果這情况出現，我相信沒有人不同意新樓空置稅就是辣招終結者。 最終推行與否　政府也要撤辣 有人會認為地產商不會那麼容易就範，他們財雄勢大，一定會用法律行動來反對新樓空置稅，我話這又不錯，如果地產商勝訴，政府除了不能推出空置稅之外，更加要撤銷辣招印花稅，如果政府勝訴，政府可以推出新樓空置稅，效果亦會很明顯，兩年之後，當供求平衡，政府就要撤銷辣招，所以，我話新樓空置稅是辣招終結者是絕對沒有錯。