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二月 6, 2023 星期一 短暫陽光 20° 80%

香港工廈(一)

 
     
2017/11/10 小智
本人並非專營工廈之代理,只是最近幫一家星加坡軟件公司找香港辦事處,到了官塘區了解盤源,在此分享一下對該區睇法。 開源道是官塘區主街,一直商業蓬勃,人流旺段,租金不比彌敦道平,只是不會有什麼葯房或金舖,主要是區內辦公配套商業。不少工業大廈已轉型為樓上舖,如餐飲及開倉等,已不是新鮮事。 筆者想探討的,是自政府推出郵輪碼頭規劃時,已把官塘定位為九龍東之商務中心(曾說是第二個中環),而筆者也知道不少港島區之大型公司也搬進該區成立總部。但問題是要稱得上國際級郵輪海濱商務中心,看來還是差了幾班。 (一)道路規劃 現狀人車爭路情況算嚴重,因為工業區有大型車輛,從規劃角度,管制大型車輛是一件改善型像及交通安全問題。 (二)改變用途 建議政府成立物業臨時改變用途辦事處。因為規劃改變了,不多不少會影響當區業主,業主看的是物業價值。如果在這方面可幫助物業轉型,以配合郵輪旅遊配套是有很大幫助的。 (三)維修資助 對該區已達40或樓年以上的,提供資助及貸款,以提升整區的競爭力。 就以上由政府做好基本支持,自然就可推動商業的市場行為,為區內裝造商機。下一次再講經營方面的問題。
(文章內容純屬作家個人意見,並不代表本網頁立場)
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