8月9日凌晨惠州市住建局發出樓市調控通知，其中有：穩地價，穩房價，嚴格審查買樓資金來源，防止居民挪用消費貸款、個人經營性貸款用於買樓，禁止非銀行金融機構向個人提供買樓貸款，嚴格執行新買住房3年限售；而惠州這次調控目前主要針對臨深地區，大亞灣及惠陽，非惠州戶籍人士在以上兩區只可以買一套住宅（無需社保）；而在價格方面，對高價樓盤價格進行評估，半年內成交平均折扣率低於95折的，對未推售房源備案價格進行調降；
這次惠州調控政策相比之前深圳東莞的調控規格來講偏溫柔，其中「穩地價，穩房價」，這些早已是其它城市的基本動作了。還有，嚴查買樓資金來源，防止挪用消費貸或個人經營貸流入樓市，限售3年等等亦已經是很多城市的份內之事。
再次，就是這次惠州調控目前主要針對大亞灣及惠陽非戶籍人士只可買一套住宅（無需社保），對未推售高價樓備案價進行調降，這一措施有機會影響消費者心理期望，擔心過段時間調控再加碼，連入埸資格都沒有而在這刻提前入貨；可以講這調控的力度稍微較輕，有機會再加碼；
| 李海文先生：惠州調控政策相比之前深圳東莞的調控規格來講偏溫柔，其中「穩地價，穩房價」 (網絡圖片)
惠州一手樓市大部份靠非本地人支撐，這次溫柔的小辣招短期內對惠州一手樓市影響不會太大；而是次針對的大亞灣及惠陽一手樓價會受到輕微影響，估計繼續橫行一段較長的時間；借鑑以往內地其它城市調控出現情況，調控區購買力將會受壓而外溢其它區域而銷售增量，但如果過一段時間惠州新盤樓價持續飆升, 有機會再一次辣招加碼普及全市相信到時候樓市會有明顯降溫。而目前全國對樓市嚴格的信貸政策下半年至明年上半年惠州二手市場承接力仍然不足, 二手成交量低, 樓價繼續橫行；
| 李海文先生：如果過一段時間惠州新盤樓價持續飆升, 有機會再一次辣招加碼普及全市相信到時候樓市會有明顯降溫。(網絡圖片)中國經濟還在發展當中，“房住不炒”是國家長期政策，亦是樓市進入健康平穩發展的主要道路，住建局是主要執行者應該要堅持貫徹執行相關樓市政策,才能讓內地樓市平穩健康發展。而對於消費者，去年筆者曾寫過一篇專欄【灣區樓市的三角關係】中也有述樓價與調控是一對戀人關係，一定有升有跌，買樓投資前要認清當地市場行情，要知道未來價格及市場主要來自於內需，最後，筆者給消費者的意見，合理地利用槓桿進行投資，槓桿不宜過高；
（文章內容純屬作家個人意見，並不代表本網頁立場）
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