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二月 27, 2024 星期二 短暫陽光 18° 65%

《惠州的溫柔調控》

 
     
8月9日凌晨惠州市住建局發出樓市調控通知,其中有:穩地價,穩房價,嚴格審查買樓資金來源,防止居民挪用消費貸款、個人經營性貸款用於買樓,禁止非銀行金融機構向個人提供買樓貸款,嚴格執行新買住房3年限售;而惠州這次調控目前主要針對臨深地區,大亞灣及惠陽,非惠州戶籍人士在以上兩區只可以買一套住宅(無需社保);而在價格方面,對高價樓盤價格進行評估,半年內成交平均折扣率低於95折的,對未推售房源備案價格進行調降;

這次惠州調控政策相比之前深圳東莞的調控規格來講偏溫柔,其中「穩地價,穩房價」,這些早已是其它城市的基本動作了。還有,嚴查買樓資金來源,防止挪用消費貸或個人經營貸流入樓市,限售3年等等亦已經是很多城市的份內之事。

再次,就是這次惠州調控目前主要針對大亞灣及惠陽非戶籍人士只可買一套住宅(無需社保),對未推售高價樓備案價進行調降,這一措施有機會影響消費者心理期望,擔心過段時間調控再加碼,連入埸資格都沒有而在這刻提前入貨;可以講這調控的力度稍微較輕,有機會再加碼;