《如有實力 負資產也不怕》

星期六早上，有老友到公司吹水，佢話如果在2003年SARS期間，沒有放棄資不抵債的資產，今日就發過豬頭，我話如果講番轉頭，就什麼也不用說。

事實上，當日可以放棄資不抵債的都是有力人士，包括一些知名投資者，他們見所擁有的資產變成負資產，就將手上資產交給銀行處理，即使銀行容許他們還息不還本亦拒絕，當將資不抵債物業交給銀行之後，仲向其他人表示無債一身輕，我老友當時亦有叫我放棄資不抵債物業，以免泥足深陷，仲話香港已經冇得救。

大家被負資產這個名詞嚇窒，在我來說，只要我有能力守住，一日沒有被銀行收樓，負資產只是一個抽象概念，並不是一個名詞。

究竟負資產是名詞抑或是抽象概念，關鍵就是物業有沒有被銀行沒收變成銀主盤，如果變成銀主盤，負資產並不是一個概念，而是實實在在是一個名詞，但如果沒有被銀行沒收物業，負資產有機會變回資產，甚至會令到物業持有人獲利甚豐。

SARS期間肯還息 銀行甚少收樓

在2003年SARS期間，銀行的負資產不計其數，對稍有能力，而又願意還息不還本的業主，銀行都不會沒收他們的物業，但很多業主見那些物業的市值已經低於債務，放棄是最好的辦法，但是他們不知道，物業市值是非常抽象而且變化很快，可以在很短時間內掉頭回升，負資產就會變回資產，而最大問題是那些曾經放棄負資產的業主很難再向銀行借錢，當日放棄負資產事小，日後失去樓市上升機會事大，所以，在能力範圍之內，不應主動將自己擁有的物業變成負資產。