《沒逆周期措施 更難借錢買樓》

有不少人認為，金管局推出的逆周期措施，令到他們只能買一層自住樓，否則的話，今日有幾個單位收租，打跛腳都唔擔心。

這其實是一個美麗的誤會，我話如果沒有逆周期措施，更難借錢買樓，尤其是初次置業者，相信有不少人不同意。其實理由很簡單，好似限量版商品，如果不限量發售，很容易被人一早買晒，向隅者唯有加價向那些人買，所以，限量發售是比較公道做法，令到每一個人都有機會買得到。

如限量發售 每人都有機會買到

如果沒有逆周期措施，銀行借錢出去就會在生意角度上考慮，那些捉襟見肘、很辛苦才可以用八九成按揭買樓的首置人士不是首先考慮，就算七成按揭也沒有胃口。至於那些持有多個物業，借貸比率不高的物業投資者才是銀行首要目標，而且他們不會太斤斤計較利息，更加唔好講什麼回贈，而每一家銀行的貸款額是有限，如果大部分借給物業投資者，初次置業者是很難可以借錢買樓，或者銀行應本身風險管理要求，不但降低初次置者的借貸比率，甚至要他們多付利息，回贈當然是沒有了。所以，大家千祈唔好誤會，逆周期措施其實是幫了首置人士，而非害了他們。