《現在千萬不要減辣》

有老友問，現在樓市欣欣向榮，即使未解封，內地人仍未可以大量到港，但香港樓價不斷上升，有機會在第三季創新高，連看淡樓市的專業人士，近日亦紛紛轉軚，大多數話樓市今年會上升一成，問題的重點是擔心政府會否加辣。

我話不用擔心，政府加辣減辣需要很大決心才可以做到，政府去年在地產界壓力之下，仍然沒有減辣。

去年無減辣 今年不會加辣

所以說，今日就算樓價指數破頂，政府亦不會加辣。而政府官員知道，樓價破頂是政府所造成的，只要適當地增加供應，樓價就算上升都不會太過急速，不增加供應樓價一定會上升，加辣又有什麼用。老友不是地產界人士，不知道業界現在並不是擔心政府加辣，而是擔心政府減辣，甚至取消所有辣招印花稅。

老友話不明白，在大約一年前，不少地產界人士，尤其是物業代理要求政府減辣，甚至出動到立法會議員，當時我不贊成，亦話政府不會減辣，差不多被人話是地產界叛徒，現在地產界點解要擔心政府減辣。

減辣業主或反價 代理生意難做

一年前香港樓市受到社運及疫情影響，樓價跌幅雖然輕微，不過成交量就非常之低，地產界希望政府減辣可以刺激成交量，但今時不同往日，現在樓宇成交量相當理想，如果政府減辣，甚至取消所有辣印花稅，業主一定會大幅加價，買家又未必有能力或者願意追價，結果是買賣做不成，成交量急跌，物業代理界又會受到相當大損失。

所以，他們現在不希望政府減辣，不過話說回頭，好彩政府去年沒有聽從業界要求減辣，否則現在樓價上升，又會被市民鬧太快減辣，既得利益者就會袋袋平安。