《置地倘奪地王 香港大局定》

早幾日在一個論壇，商務及經濟發展局長邱騰華與美國商會會長有爭拗，會長話在早兩三個月做調查，由於有《港區國安法》，有高達40%美資公司會在一年內撤離香港；邱局長當然以數據反駁，在這兩三個月，在港的美資公司數字不但沒有下跌，反而上升，所以，有40%美資公司撤離不符現實。不過，雙方是口同鼻拗，估計是不和氣收場。

今日中環地王截標，有老友問我最希望哪一家公司中標，又或者哪一家公司中標對香港最有利？我話置地，如果置地中標，對香港房地產以至經濟以及政治環境都極之有利，並且會打破不少謠言，例如有40％美資公司撤離。老實說，如果有咁多外資公司撤離，置地又怎會入標，美國商會會長應該無話可說。

今次入標是以雙信封制，價錢最高未必可以奪標，置地中標對穩定外資對香港信心起到極之有利作用，所以，政府唔應該忽略這個因素。

價錢最高未必奪標 應考慮整體

不過，就算因素極之有利，都要置地入標以及出一個合理價錢，就算是雙信封制，中標價亦不能落後其他標價太遠，否則就會惹人質疑，如果置地出到最高價就最好，兩個信封都贏，代表置地投香港信心的一票。

老友問，點解唔係港資或者中資中標更好？唔係唔好，即是我們租樓畀人，都唔希望同一個客租太多地方，因為如果經濟轉壞或經營不善，租客減租用面積，無論點減，受傷的都是我們；租畀一個生客，對整體租務是較為有利。有時候，揀租客都是雙信封制，並不一定會租畀出最高租金的公司，但又不能相差太遠。