《英國九成半按揭 利港不利英》

移民人士不少屬中學生 影響甚微

老實說，5萬人離開香港的確有影響，不過影響有好有壞，因為離開的人有很多都是中學生，令到香港傳統名校有空缺；不過，一雞死一雞鳴，成績比較好的中學生有機會轉讀傳統名校，對於那些學生來說，未嘗不是一件好事。至於1500億元走資，可以說是影響甚微，現在甚至連1500億元走資也沒有出現，令到英國政府失了預算。

我估計英國政府為了要應付龐大的香港移民潮，已經為香港人度身訂做房屋計劃，不少「香港城」、「九龍城」亦準備推出。但很奇怪，去英國的人很多，他們攞英國的福利，讀英國學校，但買英國樓的香港人就不多，令到英國政府不得不推出九成半按揭計劃來吸引香港人在英國買樓。

5%首期可買英國樓 不用賣港樓

英國政府又可能算漏了一件事，九成半按揭的確令很多香港人可以在英國買樓，不過，由於只需要畀5%首期，在英國買樓的人不用出售香港單位；換句話說，英國九成半按揭的副作用竟然是穩定香港樓市。

不過，話分兩頭，採用九成半按揭的人好似賭博，倘若樓價下跌，他們隨時可以放棄5%訂金，反而影響英國樓市穩定性。其實，九成半按揭是一個飲鴆止渴計劃，負面效果要一段時間才可以反映出來。