《畀足佣不一定買到優質物業》

有人話做物業投資者易過借火，就是「畀足佣、畀足佣、畀足佣」，他們認為只要畀足佣，自然會有物業代理做嘢，根本唔使自己做。我聽到之後覺得很奇怪，唔通那個人去食飯唔係照價埋單，買賣物業梗係要畀足佣，講嚟都多餘，仲要講三次咁多。

是否能夠買入或者賣出一個單位，物業代理是關鍵人物，不過很奇怪，這個關鍵人物經常不被尊重，甚至比買家賣家呼呼喝喝，就算去飲茶食飯，很多時都由物業代理買單，理由亦是畀足佣。其實，只要對那些物業代理好一些，尊重他們，不要他們買單，自然會有物業代理樂於效勞，不過，仍然要畀足佣。

與物業代理非常老友 或適得其反

另一個方法就是要畀一個希望給物業代理，他們替買家買入一個物業之前，買家表示買入之後如果啱價可以「摩走」，不過只限工商物業，令到物業代理有一個憧憬在短期內可以多做一單生意，如果有得揀，任何物業代理都會將物業介紹給那個打算將物業「摩走」的炒家；即使那位炒家平時呼呼喝喝，又唔尊重物業代理。我即是話，由於物業價值很高，相對佣金亦很高，能夠做多一轉，收入會多很多，老友都冇情講，既然大家都是利字當頭，不如用一個誘敵之計，令到物業代理以為可以多做一單生意，多收佣金，介紹一些優質物業畀自己。

有人過猶不及，與物業代理非常老友，以為一定可以攞到最新最好樓盤，有需要時物業代理又會落力替他們鋤價，其實是錯到不得了。其實，在有需要時，物業代理的確是會鋤價，不過是鋤返轉頭，愈老友愈鋤，愈差的物業愈會介紹給與他們老友的買家。所以，除了尊重之外，對物業代理應該採用不可以不親近，不可以太親近態度，如果你不是資深投資者，未必會明白我寫什麼，或者會話，畀足佣就可以，不用講咁多。