新樓空置稅料很快出台

特首林鄭月娥上星期在立法會的答問大會上，即席否定了「資產增值稅」，但可以考慮「新樓空置稅」，有時我不禁想問我們的立法會議員是否有足夠的智慧，就算政府推出資產增值稅又如何解決房屋供應不足問題。 如果香港出現赤字預算，反而可以考慮推出資產增值稅，如果現在推出，即是腳痛醫頭，或者是畀個氹給林鄭踩。 資產增值稅 畀個氹林鄭踩？ 林鄭雖然話考慮新樓空置稅，但我相信距離推出時間已不遠。有不少人話政府如何知道新樓空置，其實新樓空置稅這個名字的確有些少令人混淆，如果用汽車行業來解釋就比較清楚了，新樓空置稅其實是類似新車首次登記稅，不過是相反演繹，新車未賣就不用付首次登記稅，但已入伙新樓未賣就要付新樓空置稅。現在官方數字顯示有9000個已入伙新樓還未售，老實說，這個數字並不驚人，但今年有2萬個單位入伙，明年也有2萬個單位入伙，每年只有約1.2萬伙售出，新樓空置量就會急速上升。 推遲半年開徵 對地產商較公平 樓價因為供應不足而上升，所以新樓空置稅是必須的，現在難得泛民議員同意，起碼不會拉布，政府應該早些提出有關議案；當政府準備提交有關議案時，地產商一定會加速推售新盤，尤其是那些短期將入伙的新樓，用以向政府表示已入伙新樓的空置量其實並不驚人，法例未出可能已經收到效果。 老實說，財政司長陳茂波在3月底初次講及新樓空置稅，反對聲很多，並且來自各方面；現在，反對聲音減少了很多，我相信這是大家從不了解到了解新樓空置稅的結果。 現在賣新樓有很多法例要遵守，對於只剩不多單位仍未出售的新樓盤，地產商情願空置不賣，况且持貨成本不高，而且樓價愈升愈有；所以，我認為政府對那些已經入伙新樓盤應該取消新樓銷售時的「繁文縟節」，待一段時間，大約半年至一年才開始徵收新樓空置稅，這樣做比較公平一些。屆時大家將了解到新樓空置稅其實有助緩和供應不足，甚至會令樓市降溫。