預算案打開 樓巿供應潘朵拉盒子

有老友問我對今次財政預算案睇法，我話分別問過地產界與證券界人士，地產界人士話點解財爺唔減印花稅，證券界人士則埋怨財爺無端端加印花稅。究竟財爺可不可以撤銷辣招印花稅？我認為不可以，最低限度現在不是好時機；至於是否應該加股票印花稅，我亦不敢妄下判語，財爺可能有他的難處，或者政府準備發債，一定要提高各項收入，才可以發債成功。

在預算案公布前一日，有傳聞話政府會撤銷部分辣招印花稅，最大機會是內地人士在香港買樓的印花稅，令到不少打算買樓的港人早下決定，因為如果消息屬實，就會有相當大購買力從內地湧至，香港樓價唔升都唔得。不過，我認為只是傳聞而已，在政府未能提供足夠供應量，是不會撤銷辣招印花稅，或者撤辣是地產界人士一廂情願的想法。

倘5商業地成功轉住宅 「陸續有來」

一般人未必會留意，這份預算案有可能打開樓宇供應量的潘朵拉盒子，預算案提及5幅東九商業用地，將會改為住宅用地，可以提供5800個單位，數字不是很大，應該很容易通過。如果沒有太大反對壓力，相信日後會有很多商業用地，甚至工業用地改為住宅用地，在「明日大嶼」未能提供任何供應之前，政府亦有足夠供應量來解決民生所需。

如果供應達標，政府就有能力撤銷辣招印花稅，就算唔叫政府都會做。換句話說，地產商應該支持商業或工業用地改為住宅用地，否則就唔知幾時可以撤辣。