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三月 29, 2024 星期五 短暫陽光 24° 87%

加息步伐不會很急?

 
     
2018/04/26 湯文亮
早兩日我用玩舊式牌九方法同人打賭,在6月底前如果香港不加息就我輸,加兩次或以上就我贏,加一次雙方打和,昨日有老友話我輸梗,因為一向認為香港需要加息的金管局總裁陳德霖話,港息料跟從美息,步伐不太急,這表示陳總認同港息不會加得太急,老友以為激下我,其實我聽到之後不知幾開心,有老外津貼,持續低息是對公司非常有利的,不過又有多少擔心,我覺得陳總的說話未必是對普羅大眾說的,而是對銀行家說,意思是港息應隨美息揚,步伐不應太急,如果我猜測正確的話,陳總知道銀行準備加息,而且會加得快而狠,所以才出此話「加息步伐不應太急」。 陳德霖說不應太急 即是會很急 其實加息的先兆已經出現,可能大家還未察覺到,除了近日1個月同業拆息升穿1.2厘之外,銀行在利息封頂情况下,如果不加息,收入將會減少很多,所以有銀行已經取消那些定息按揭,即是取消封頂,與此同時,我們經常聽到物業代理講銀行估價追不上市價,這是銀行收遮前的一個強烈信息,在2008年環球金融海嘯前,銀行同樣地將估價大幅降低,現在雖然不太明顯,大家仍然不應忽視這個信號。 銀行降低估價被市場忽視 本來銀行加息如天要下雨,這是一條自然定律,就算金管局都沒有權力阻撓,但問題是在經過美國聯儲局6次加息後,香港不但一次也沒有加之外,不少專家還表示香港今年只需要加息一次,但現在形勢是港元兌美元已經觸及7.85弱方保證,資金溜走了500億元,雖然只佔進入資金的5%,但資金是可以隨時溜走,當大量資金離開,銀行便會以快而狠的態度加息,如果今年內加2厘,香港樓價都唔知要跌幾多。 雖然物業代理話市民已經消化了加息的負面影響,即使加息,樓價都不會下跌,我又有些不明白,還未正式加息,又如何已經消化?所以,我非常希望加息步伐如陳總所說慢慢加,否則的話加得太急,樓價急跌,市民是會有怨言。
(文章內容純屬作家個人意見,並不代表本網頁立場)
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