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新居屋抽到都未必好

 
     
2018/04/19 湯文亮
有年輕朋友在最後階段趕及入紙申請新居屋,最初的時候非常開心,但後來知道有14.5萬個申請者,雖然有4431個單位,但仍然超額認購32倍,他認為抽到的機會很微,情緒由開心轉為低落,我知道之後就對他說:「千祈唔好今次抽到,否則有可能喊三聲,而事實上如果不是急着要用的話,愈遲抽到愈好。」年輕朋友一面迷惑,他認為這只是開解他的說話,但聽完我講始末因由,之後就化涕為笑。 未來供應多 價格或下調 特首林鄭月娥見到有如此多人申請居屋,於是在立法會上表示以後要大刀闊斧增加供應,令到不少打算買新樓的人知道政府會增加居屋數量,並不會急於買新樓,轉移申請居屋,一次唔得就等下一次,無形中削弱新樓的購買力,地產商要去貨就要在售價上作出調整;居屋是與市價掛鈎,新樓減價,居屋也會跟隨減價。如果現在抽到居屋,可能會比一兩年之後抽到貴得多,所以,今次居屋抽得到也未必好,抽唔到的人毋須太失望。 林太現在總算知道樓價不斷飈升之問題就是供應不足,只要政府提供足夠供應量,樓價包括居屋售價自然會平穩下來,但如何提供足夠供應量又是另外一個問題。不過,大家又不用擔心,這個問題除了政府官員努力解決之外,還有什麼長策會、搵地小組、團結基金,甚至連獅子山學會都關注,相信一定可以找到一個完美方案,但可能需要較長時間,大家要耐心等待。 供應不足問題 需時間解決 有老友問我,如果有親友抽到居屋,是否應該恭喜他,我話當然要,老友應該知我是生意人,生意人特色就是見人講人話,見鬼講鬼話,如果抽唔到,一定要安慰他們,如果抽到,一定是恭喜恭喜,但我並不是講假話,雖然表達的說話是截然不同,但同樣是發自內心。
(文章內容純屬作家個人意見,並不代表本網頁立場)
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