新居屋抽到都未必好

有年輕朋友在最後階段趕及入紙申請新居屋，最初的時候非常開心，但後來知道有14.5萬個申請者，雖然有4431個單位，但仍然超額認購32倍，他認為抽到的機會很微，情緒由開心轉為低落，我知道之後就對他說：「千祈唔好今次抽到，否則有可能喊三聲，而事實上如果不是急着要用的話，愈遲抽到愈好。」年輕朋友一面迷惑，他認為這只是開解他的說話，但聽完我講始末因由，之後就化涕為笑。 未來供應多 價格或下調 特首林鄭月娥見到有如此多人申請居屋，於是在立法會上表示以後要大刀闊斧增加供應，令到不少打算買新樓的人知道政府會增加居屋數量，並不會急於買新樓，轉移申請居屋，一次唔得就等下一次，無形中削弱新樓的購買力，地產商要去貨就要在售價上作出調整；居屋是與市價掛鈎，新樓減價，居屋也會跟隨減價。如果現在抽到居屋，可能會比一兩年之後抽到貴得多，所以，今次居屋抽得到也未必好，抽唔到的人毋須太失望。 林太現在總算知道樓價不斷飈升之問題就是供應不足，只要政府提供足夠供應量，樓價包括居屋售價自然會平穩下來，但如何提供足夠供應量又是另外一個問題。不過，大家又不用擔心，這個問題除了政府官員努力解決之外，還有什麼長策會、搵地小組、團結基金，甚至連獅子山學會都關注，相信一定可以找到一個完美方案，但可能需要較長時間，大家要耐心等待。 供應不足問題 需時間解決 有老友問我，如果有親友抽到居屋，是否應該恭喜他，我話當然要，老友應該知我是生意人，生意人特色就是見人講人話，見鬼講鬼話，如果抽唔到，一定要安慰他們，如果抽到，一定是恭喜恭喜，但我並不是講假話，雖然表達的說話是截然不同，但同樣是發自內心。