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一個情况下我會立刻轉軚

 
     
2018/04/06 湯文亮
復活節假期前,中原指數又破頂,距離指數公司升至175目標只差0.06,各方面皆預測樓市會繼續上升,不少人叫我轉軚,我話唔轉,現在兩名一向睇好樓市的大代理都有意轉軚,我現在轉軚,萬一樓價下跌,便會變成左一巴,右一巴,不過如果出現了一件事,我亦不會堅持,不但轉軚,而且是立刻轉。 近日最熱門的話題就是新樓空置稅,陳茂波只不過輕描淡寫提出來,已經受到各方反對,雖然反對理由很奇怪,甚至不是理由,有專家話需從長計議,有經濟學家話應三思而後行,教授則話地產商會將新樓空置稅轉嫁至買樓人士,但如何轉嫁又沒有詳細說明,物業代理則話沒有實質作用。 不推空置稅等同棄主動權 我有些不明白,新樓空置稅強迫地產商賣樓,理論上物業代理是得益者,點解要反對,其實要我轉軚很簡單,只要政府好似租管一樣,表明不會推出新樓空置稅,我立刻轉軚,因為這表示政府放棄供應的主動權,即是無論政府推出幾多土地,供應始終不足,樓價一定會節節向上,只有那些蠢到無可救藥的人才不會轉軚,我轉軚亦是合情合理。 現在情况正好相反,有物業大代理話現在是收割期,不是播種期,即是暗示現在應該賣樓而不是買樓,另外一名則話現在買樓,要有心理以及有實力準備樓價下跌一成,雖然他強調沒有轉軚,但如果知道樓價會下跌一成,我一定叫人不要買樓,待樓價下跌一成之後才叫人啱價就要買樓。問題是什麼原因令他們發表與過去截然不同的言論,莫非他們知道政府將會推出一些措施影響樓市,例如新樓空置稅,如果是這個原因,大家可以知道新樓空置稅對樓市影響有幾大,如果政府決定唔推出,我就會轉軚睇好樓市,如果推出的話,這就變成買樓的風險,大代理轉軚亦是情有可原。
(文章內容純屬作家個人意見,並不代表本網頁立場)
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