「虛擬新勢力」搶灘工廈

最近天氣相當神奇，每朝要睇完天氣報告才可着衫出街，昨日廿幾度，今日可以得返十幾度，令人無所適從，診所亦大排長龍。講返工業區，日前喺觀塘遇到位老友業主，佢有好多物業收租，佢話最近好多地產代理打嚟問佢搵地方，都未傾價錢，就已經問佢個單位有無大電力供應，有就容易無就免談。乜香港而家仲有工業生產㗎咩？好奇之下，打聽了原來有一種新興行業進駐工業區，叫做「挖礦」， 專租地方放置大批電腦供電後自行運作，對象係採挖比特幣(Bitcoin)及以太幣(Ethereum)等虛擬貨幣，開設成本不重，人手少但收獲豐厚，聽講月賺數十萬喎！估計呢種行業仲會不斷擴充，未來兩三年隨時成為一股工廈租客新勢力！ 為配合社會需要，九龍東早在十年前漸漸變化，已由工業重鎮變成服務業主導；經過多年來不斷重建及改變用途，原有工業、廠廈被改建成辦公室，很多舊式工廠大廈亦隨之消失。縱使商廈面積選擇多元化，區內仍有多幢傳統工廈受用家關注，尤其以大面積優質物業買少見少，能保留原有大電力供應配套則難能可貴。例如觀塘海濱道177號海裕工業中心，該廈建於1987年，全幢10層，每層面積約22,400呎起，設有四部貨用升降機及一部客用升降機，設大電及車場，現況以租客佔多，集生產及物業行業，呎租13元起。另一幢為於1983年落成的鴻圖道44號世紀工商中心，此地標工廈廣受用家及投資者垂青，總樓層12層，每層17個單位，面積1,439呎至5,833呎，呎租15元起，放售呎價3,800元起；大廈擁特大停車場，可入40呎貨櫃，另有雲石大堂，為觀塘高質工貿大廈之一；加上坐立於觀塘鴻圖道中段，位置優越，從觀塘港鐵站出口沿開源道步行只需15分鐘，更有多條巴士線直達其他地區，交通四通八達。 部分扎根於觀塘的工業行業，現時已發展成為環球商業，同時，隨着眾多文化及創意產業公司和企業進駐觀塘區，建立特有的地區網絡和文化，勢將成為該區與轉變共存的一股力量。時至今日，觀塘區已經成為集工貿、商業、文化及休閒活動於一身的社區，展現出無限的商機潛力。