新盤空置稅 代理應歡迎

在兩三個星期前，陳茂波表示關注新樓銷售速度，實在是遠遠追不上政府提供的供應量，去年有17,800個單位落成入伙，只有大約12,000個單位售出，造成供應不足，樓價繼續上升，我估計關注的意思就是地產商如果唔跟着政府提供的供應量賣樓，政府有可能推出新樓空置稅。 空置稅逼地產商賣樓 不過，很奇怪，即使政府未有任何實質行動，已經有不少人反對政府推出新樓空置稅，包括立法局議員、會計師、學者等，地產商反而沒有人提出反對，今次真的是皇帝不急太監急，或者，反對的人其實就是替地產商出頭，既然有人出頭，地產商又何須親身赤膊上陣。有一類人士，我以為一定非常歡迎新樓空置稅，他們就是物業代理，原來我又錯了，連物業代理也反對空置稅，究竟點解。 早幾日有物業代理發表意見，就是物業代理界不歡迎空置稅，他們認為很難界定哪些單位是空置，就算做得到都要浪費大量人力資源，而且業主很容易就可以避開空置稅。 代理反對全面開徵 物業代理說得沒有錯，不過他們搞錯了，現在陳茂波不是說向所有物業徵收空置稅，而是集中向新樓徵收，我相信這是很容易做得到的，不會浪費太多人力資源，每一個地產商都應該知道自己還有多少新樓單位未賣，我一定不會相信有地產商不知道自己有多少新樓單位還未售出，甚至即時也可以知道。除此之外，物業代理應該歡迎新樓空置稅，政府逼地產商賣樓，他們便多了新樓盤可以做，樓價或者會下跌，但這與物業代理無關，他們關心的是成交量，成交量多就是物業代理的小陽春，他們現在亦只不過提醒政府要小心開徵空置稅，千祈不要殺錯良民，全面開徵空置稅，物業代理是歡迎新樓空置稅，但不希望政府全面開徵空置稅。