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新盤空置稅 代理應歡迎

 
     
2018/03/22 湯文亮
在兩三個星期前,陳茂波表示關注新樓銷售速度,實在是遠遠追不上政府提供的供應量,去年有17,800個單位落成入伙,只有大約12,000個單位售出,造成供應不足,樓價繼續上升,我估計關注的意思就是地產商如果唔跟着政府提供的供應量賣樓,政府有可能推出新樓空置稅。 空置稅逼地產商賣樓 不過,很奇怪,即使政府未有任何實質行動,已經有不少人反對政府推出新樓空置稅,包括立法局議員、會計師、學者等,地產商反而沒有人提出反對,今次真的是皇帝不急太監急,或者,反對的人其實就是替地產商出頭,既然有人出頭,地產商又何須親身赤膊上陣。有一類人士,我以為一定非常歡迎新樓空置稅,他們就是物業代理,原來我又錯了,連物業代理也反對空置稅,究竟點解。 早幾日有物業代理發表意見,就是物業代理界不歡迎空置稅,他們認為很難界定哪些單位是空置,就算做得到都要浪費大量人力資源,而且業主很容易就可以避開空置稅。 代理反對全面開徵 物業代理說得沒有錯,不過他們搞錯了,現在陳茂波不是說向所有物業徵收空置稅,而是集中向新樓徵收,我相信這是很容易做得到的,不會浪費太多人力資源,每一個地產商都應該知道自己還有多少新樓單位未賣,我一定不會相信有地產商不知道自己有多少新樓單位還未售出,甚至即時也可以知道。除此之外,物業代理應該歡迎新樓空置稅,政府逼地產商賣樓,他們便多了新樓盤可以做,樓價或者會下跌,但這與物業代理無關,他們關心的是成交量,成交量多就是物業代理的小陽春,他們現在亦只不過提醒政府要小心開徵空置稅,千祈不要殺錯良民,全面開徵空置稅,物業代理是歡迎新樓空置稅,但不希望政府全面開徵空置稅。
(文章內容純屬作家個人意見,並不代表本網頁立場)
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