大淡友比大好友 更有說服力

老友話市場上公認汪敦敬是最準確的樓市評論員，問我最不準確的是哪一位，我話唔使周圍搵，遠在天邊，近在眼前，我自認是最不準確樓市評論員，或者是「樓屎專家」。老友話更加不明白，既然我自認是最不準確的樓市評論員，點解在過年的時候，連續幾日都見到我在電視講樓市，點解電視台不訪問那些預測準確的評論員，說到底他們都比我有說服力。電視台的人對我說，準確預測樓市的評論員實在太多，順得哥情失嫂意，都唔知道搵哪一位最好，索性搵一個預測不準確的評論員，觀眾喜歡看他怎樣狡辯，現在市場上只得我一個人，這就是電視台、電台搵我的原因。 預備買樓更需淡友提醒風險 在這幾年，有不少打算買樓的年輕朋友在買樓之前都會問我的意見，我反問他們點解要問我，明知到我是睇淡樓市，聽我講完之後可能會打消買樓念頭。他們會話，正因為打算買樓，所以就要聽買樓的風險，如果問那些睇好的評論員，答案不但是應該買，而且是有買趁手，最多加上一句量力而為，問與不問沒有大分別；我的意見反而值得他們參考，畢竟市場上已經沒有太多人會說樓市有危險，唔怪之得在過去兩三年有咁多人問我是否應該買樓。 對於我來說，預測準確與否並非最重要，我只是將樓市的風險說出來，樓價已經與市民購買力脫節，即使知道樓價會繼續上升，我都不會鼓勵未有能力的人買樓，萬一樓價回調，或者他們沒有能力供款，我鼓勵他們買樓豈不是害了他們。但對於那些有能力買樓的人，我是會鼓勵他們買樓，因為如果有能力而到了現在仍然未有買樓，所欠的是一些信心，倒不如讓我這個大淡友給他們這點信心，連大淡友都話買得過，就一定買得過，那些樓市大好友一定不知道，市民對大淡友比較有信心，所以，大淡友的說服力比大好友強得多。