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三月 4, 2024 星期一 薄霧 21° 87%

還息不還本 治標兼保本

 
     
2020/02/10 湯文亮
近日,不少人喜歡拿澳門與香港兩位特首來比較,唔使講一定是林鄭給賀一誠比下去,我認為毋須比較,人比人,比死人。香港澳門兩個地方背景不同,在施政方面,香港有着無數衝擊及掣肘,不及得澳門那麽單純,想做就去做,做唔啱最多就做過,香港特首做唔啱,一定會受到不少攻擊。 不過,除了特首之外,其他地方澳門有時比香港行先幾步,又唔到你唔服。 在武漢肺炎未廣泛肆虐之前,香港已經被激烈的社運衝擊,除了少數的行業外,其他大多數都受到損傷,但政府視若無睹,只識得發放一些小恩小惠,根本對做生意的人沒有幫助,他們第一件事就是要求業主減租一半,我識得不少業主,他們不是不想減租,但是冇能力減租,因為如果他們減租,即是收入減少,供樓也會有問題,如果不能準時供樓,銀行有權沒收所按物業,變成銀主盤後再出售,售價當然會低過市價很多,結果影響到樓價下跌,所有業主都受到損害,但政府無動於中,不肯放寬逆周期措施,理由亦冠冕堂皇,就是可能影響到香港金融體系的穩定,有此理由,業主們唯有死守下去。 大大紓緩供樓人士壓力 武漢肺炎事件出現,澳門突然宣布所有業主在半年內可以還息不還本,此舉真的是將香港比下去,有人話還息不還本唔幫得幾多,小動作而已,我認為還息不還本,治標兼保本,以一個問銀行借了1000萬的人,年息3厘,分25年還款,最初每月要還47,421元,當中25,000元是利息,22,421元是本金,但過了5年之後,每月還款中,利息是21,441元,本金是25,979元,或者有一些貸款人士每年要還當日貸款金額4%,如果暫時不用他們還本,我相信可大大紓緩供樓人士的壓力,絕對不是細眉細眼。不過,無可否認,這是一個治標方法,至於保本方面,銀行不用客戶還本,無形中多做了大約3%按揭金額生意,這不是一個小數目,尤其是現在時勢,無人買樓,又點會有人借錢? 銀行變相做多了按揭生意 現在金管局亦開到聲歡迎銀行為客戶提供一些紓緩解困的方法,銀行亦應積極考慮,至於幾時放寬逆周期措施,隨遇而安啦。
(文章內容純屬作家個人意見,並不代表本網頁立場)
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