2019/11/06
李海文
上期講到在內地投資車位，要懂得分辨「產權車位」及「人防車位」，今期繼續分享買大陸車位要注意的事項。
1）位置
選擇車位地點非常重要，投資者最好買近口岸屋苑、鄰近車站交通繁忙地區、市中心商業民生區或中產活動區，這些地區的車位需求高，升值潛力自然較大。
如果想買新城市區車位，就要格外留神！投資前須做足功課，搜集足夠資料來評估該區未來人口趨勢、入住率及收入比例等。
2）屋苑背景
分析一個屋苑的車位比例，對買車位頗重要，住宅單位對比車位數量比率越大，代表車位供應越少，車多位少價格自然升。參考附近屋苑的車位市價 ，亦可以知道合理價格水平。
3）附近環境
投資前，留意周邊免費車位數量，可知道該區對車位的需求。如果區內有大量免費車位，建議要三思。
另外，投資者也要打聽執法部門及物管公司對打擊該區違泊是否嚴緊。如果違泊肆虐，勢必影響這區車位的價值。
國內一向奉行因城施策，要注意想投資的城市有否限制非業主不能購買屋苑車位。如果有限制的話，非業主極大機會辦不到不動產權証（房產証），無證車位買來幹甚麼？
如有查詢或互相交流請電郵 到 : doobyli@yahoo.com.hk
（文章內容純屬作家個人意見，並不代表本網頁立場）
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