作為一個投資者當然可以按自己的資金多少來考慮投資項目，所以近期頗多香港人開始投資大灣區的車位，他們會以投資香港的車位的概念為出發點，這點筆者不太認同。
所以，今天筆者希望就此題目，同大家分享本人在過去接近10年於內地所接觸投資項目的經驗來同大家分享一下。投資內地車位的項目應該有以下幾點：
首先，在內地買賣車位時，注意車位的用途大致劃分為兩大類，是為「產權車位」和「人防車位」，如不了解細節比較會容易導致購買者的選擇錯誤。
1）因此投資者不宜抱住急進心態來行動，必須極小心閱讀及了解有「產權車位」及只有使用權的「人防車位」之分；在認購時或在成交合同上必須細心閱讀、了解及分析，然後才決定。
2）重點是，由於內地物業的名稱有異於香港，從字面的理解未必與內容為相同，必須詳細問清楚方能進行分析，簡單列舉兩個例子：
《車位類型》
A、產權車位
「產權車位」是指有產權証。
一般是由開發商售予購房的業主，也有部份城市會准許非小區業主也可以購買「產權車位」以吸引外來投資者。只要有產權證基本上以後就可以進行買賣交易的。
B、人防車位
所謂「人防車位」是內地因為要有反恐防暴的需要而留下來的工程，諸如防空洞設施，而這類工程一般最後會將其改造成地下停車場，現實是根據「人民防空法」的規定而必須建設的地下人防工程，到最後改建成車位的用途。結論是人防車位只能有使用權而沒有產權。
由於每個小區的結構不同，在認購任何小區的地下車位時，事必要先弄清楚該車位是否屬於「產權車位 」或是「人防車位」至為重要方可正式購買，否則如買入僅能有租賃使用權的「人防車位」 , 那投資者可能會有期望上的落差了。
如何判斷是哪類型車位？
實際來講大家可以從車位的合同能看出，「產權車位」的合同一般名稱是《車位買賣合同》，而其他合同則一般是租賃協議，所以事前細閱了解合約文件的內容至為重要。
由於今期篇幅關係，容許我於下期專欄再談車位應如何選擇。
