聯網之後

筆者見証多次國內房地產調控措施，很多大的房地產政策的推進，都是由點及面逐漸展開的，如房產稅在上海及重慶的實施。今年全國有150個重點城市被納入推進房屋網簽備案聯網這項工作範圍之內。截至目前，北京、上海、廣州、深圳、天津、重慶等重點城市房屋網簽備案系統已經實現全國聯網。推進房屋網簽備案聯網是2019年樓市調控的一項重點工作，目的在摸清全國150個重點城市的房屋基本情況，資訊共通可查。這個消息對於樓市，的確有一定的爆炸性，令很多人坐立不安。多城網簽聯網之後，特別是限購限貸以後，對於想多買幾套樓的人仕而言，簡直是一場災難。白白鎖死了很多投資客，個人購房情況、征信情況一覽無遺。但房屋網簽備案是具有多重作用的，一是可以防範一房多賣，二是可讓相關部門掌握房屋成交資訊，為判斷房地產市場走勢提供數據依據。它是加強房地產行業管理，落實調控政策、規範市場秩序、維護市民合法權益的重要手段，也是促進房地產市場平穩發展的基礎性工作。 所以房屋網簽利大於弊，更利於房地產市場的管理和監督，多個城市也陸續開始了房屋網簽工作。因此，這個150城聯網系統不僅僅在住建系統，還與公安、財政、稅務等部門聯網，通過人臉識別、資訊共用等手段，自動核驗交易當事人和房屋是否具備網簽條件。聯網之後，不論是誰，在哪個城市購買了幾套房，房屋的具體情況，一目了然。數據清晰之後，房產稅想要徵收，對於稅務部門還不是輕而易舉的事情。一個國家的進步，當然包括稅務的進步和完善。房產稅作為稅務體系中的一部門，未來徵收大概率是必然的。所以我認為是，儘快整合有價值的房產！數量多少不重要，品質才是關鍵，房產的品質要看房產的價值。一二線城市大於三四線城市，大灣區內的人口紅利不強、經濟價值不大的城市不要因為總價較平就買，要買就買大灣區內的核心城市吧！