2019/05/24
黃治恒
未補公屋 / 居屋業主, 可根據特定原因向房委會申請「重新按揭准許證明」. 之不過, 依個方法嘅條件比較嚴苛, 所批出嘅金額有其限制, 對於需要較多現金周轉嘅業主就不太適合.
基於依個情況, 業主可考慮利用市面上嘅 "業主特惠貸款" 周轉, 於不涉及按揭之性質下提取現金周轉之不過, 申請任何貸款都要量力而為呀, 目前唔少財務公司都有提供 "業主特惠貸款".
有啲 "業主特惠貸款" 仲唔睇負債收入比率 (DSR), 人工1萬都可以批出 150萬以上貸款額, 只要物業負債比率(估價75%內), 亦毋須樓契抵押, 申請只需簡單文件, 利息逐日計適合短期資金需要.
# 唔睇負債收入比率 (DSR), 1萬人工可做150萬
# 物業負債比率(估價75%內)
# 居公屋業主貸款無須抵押
# 只要俾地址便可出初步批核結果
# 申請只需簡單文件 毋須樓契
# 方便自僱人士 毋須入息證明
# 利息逐日計 適合短期資金需要
# 全業權及單邊均可
# 不限年齡, 最長120期
# 冇手續費, 免律師費及估價費
# 提早還款免罰息
# 可部份提早還款, 非常彈性
# 不登記土地註冊處(田土廳)
# 即時清走高息卡數及私人貸款
# 個案 1
謝小姐做海鮮買賣生意, 佢急需資金週轉, 但無任何入息證明及入貨單據提供, 而且已向兩間財務機構申請貸款達80萬.
解決方案: 謝小姐利用佢名下已供斷但未補地價居屋物業, 申請 "業主特惠貸款", 完全毋須入息證明批出130萬助謝小姐清走80萬貸款及50萬生意週轉, 集中還款供款仲輕鬆左.
# 個案2
何先生系地盤工人, 收入唔穩定, 以致供款紀錄非常差, TU信貸報告評級達 I 級並有遲還款記錄超過90日.
解決方案: 何先生利用佢名下已供斷但未補地價公屋物業, 申請 "業主特惠貸款", 完全毋須入息證明批出50萬助何先生清走40萬遲還貸款及10萬現金週轉.
（文章內容純屬作家個人意見，並不代表本網頁立場）
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