一手銷情勁縮三成

禁聚令衝擊四月一手樓市況，並罕現整月全新盤「零」推售情況。據本報統計，月初至今全港新盤暫時僅錄約600宗成交，較三月總銷量近900伙大幅急挫逾三成。有市場人士估計，最快亦要下月中後才有機會再有新盤開售。 政府自三月底實施限制人群聚集措施後，發展商隨即叫停全新項目的推售計劃，多個有機會於今月登場的大盤，包括新鴻基地產(00016)的天水圍Wetland Seasons Park、長實集團(01113)的將軍澳日出康城SEA TO SKY等，至今仍未正式展開推盤攻勢。而四月未有全新盤發售，相信是繼一六年十二月之後，超過三年以來首見。 OCEAN MARINI昨售49伙 發展商把握市場空檔，變陣促銷各區餘貨。會德豐地產的將軍澳日出康城OCEAN MARINI，昨日推售101伙，日前截止認購共錄得約900個登記。該批單位實用面積由472至1,062方呎，折實售價由691.4萬至1,805.4萬元，呎價14,133至18,275元，平均呎價16,299元，昨日沽出49伙，本月累售59伙。同系區內MONTARA兩期連錄8宗終止買賣。 要數本月銷量最多項目，是屯門恆大•珺瓏灣第一及二期，據一手銷售資訊網資料，月初至今項目兩期暫已合共售出約93伙，套現約4.4億元，當中二期佔70多伙。 新地雖然未有開盤，仍相繼加推不同地區物業應市。其中，已屬現樓的大埔白石角雲滙第1期，剛過去周六推出新價單內的14個6座兩房戶發售，亦推出4伙三房戶招標。成交紀錄冊顯示，即日沽出12伙，成交價介乎768萬至892.97萬元，套現超過1億元。 雲滙提價 續加推單位 發展商亦已更新價單，雲滙部分單位加價約0.5至2%。其中，7座1樓A2室，實用面積510方呎，價單售價由783.51萬元調升至799.18萬元，加幅近2%。 該盤發出多份新銷售安排，分別加推4伙於本周三起發售，亦推33伙於周四假期起發售。 同時，旗下屯門御半山II期亦於月內連環加推單位，本月暫時已經沽出約60伙，吸金逾4億元，平均呎價逾1.6萬元，一房戶呎價更屢創該期新高，本周四再加推20伙應市。而過去兩日新盤市場共錄約140宗成交，按周升約七成。 另方面，疫市下個別豪宅盤仍錄大額承接，令四月仍有零星樓價逾億元交投，當中包括渣甸山皇第的複式大宅及清水灣銀海峯最後1座洋房等。