鍾情中低密度住宅屋苑，不妨考慮元朗采葉庭，目前約40個放盤，最平叫價610萬元起，首期60餘萬元可上車。
位於元朗舊墟路33號的采葉庭，建有14座，樓層13至15層，最高17樓，每層8伙，提供1,618個單位，屬區內小規模屋苑；單位面積介乎460至693平方呎，間隔分2房和3房。值得留意，由於樓層不高，所以住客等電梯時間亦不會太久。
介紹單位為8座低層，實用面積460平方呎，2房間隔開價618萬元，平均每平方呎叫價13,435元，此室屬筍價之列，賣點是2房可享最闊內園景，相對其他望內園單位開揚和清靜。屬日字廳設計，客飯廳壁壘分明，且有窗戶對流，2房屬大細房。室內窗台也善用，客廳窗台加坐墊，而其中1房窗台作單人床。
4月買賣回軟 暫2宗成交
屋苑4月買賣市場回軟遠不及3月，3月全月錄11宗成交，4月至今暫錄2宗成交，交投銳減。中原地產元朗新時代廣場分區營業經理潘鈺恒表示，目前約40個放盤，市場暫沒有600萬以下放盤，最平開價610萬元。實用面積460平方呎的2房現時每月管理費約1,332元。
若議價能力高的準買家，低層造價可跌穿600萬元，就以4月1宗成交為例，9座低層E室實用面積460平方呎，2房間隔，以568萬元易手，實用呎價12,348元。
綜觀3月份11宗買賣成交，2房佔7宗，樓價由613萬至680萬元，全部可承造最高9成按揭。3房涉及銀碼由730萬至827萬元，亦可承造高成數按揭。
責任編輯：楊雨