2020-08-13
經濟日報
【本報訊】豪宅交投仍疲弱，大部分業主亦要減價沽貨，何文田灝畋峰剛錄得本年首宗二手成交，一中高層戶以5,700萬元沽出。
減150萬 呎價38255元
市場消息指出，何文田灝畋峰中高層B單位，業主放盤叫價5,850萬元，最終願意議價150萬，以5,700萬元沽出，實用面積1,490平方呎，成交呎價38,255元。原業主於2007年以3,380萬元購入單位，持貨13年，現易手帳面獲利2,320萬元，賺幅約7成。
屋苑對上一宗成交已追溯至去年年底，當時屋苑一個高層相連戶售出，其中B單位成交價8,000萬元，呎價高見5.35萬元，至今仍然是屋苑呎價最高紀錄；故今次最新成交的中高層B室，造價仍算合理價。
半山壹號降價近300萬
另外，同區半山壹號亦有業主減價沽貨，屋苑半山徑21號中低層戶，業主開價3,100萬元，亦減價至2,808萬元才沽出，單位實用面積1,579平方呎，成交呎價17,783元。物業於2009年以2,052萬元購入，持貨11年，帳面賺756萬元，賺幅約37%。
九龍塘逸瓏6座低層B室，實用面積1,267平方呎，市場指單位新近以3,750萬元售出，實用面積呎價29,597元。原業主於2012年以2,678萬元買入單位，持貨至今8年，易手帳面賺1,072萬元。
中原地產副分區營業經理周家傑稱，火炭御龍山本月暫2宗成交，新近6座中層A室，面積908平方呎，屬3房連工人房，以1,723萬元售出，呎價18,976元，屬近期高價。