2020-07-28
經濟日報
【本報訊】限聚令收緊，有前線代理指二手豪宅睇樓活動亦難免受影響，預計短期內成交量會減少，新近九龍塘懿薈一個高層單位，減價600萬元沽出。
1879呎作價4700萬
限聚令進一步收緊，因普遍二手市場準買家都會超過兩人睇樓，連同代理計算基本上已超出限聚令上限，加上疫情新增確診數字再創新高，二手成交預計亦會受到打擊。
據市場消息指，隨着疫情嚴峻，不少豪宅業主已擴大議價空間。據悉，九龍塘懿薈高層A室，實用面積1,879平方呎，原先開價5,300萬元，業主因應近日樓市交投減，最終亦願意減至4,700萬元沽出，實用呎價25,013元。原業主於2016年以3,830萬元購入單位，持貨4年，現易手帳面獲利870萬元，賺幅23%。
世紀21奇豐物業營業董事廖振雄指，西貢大網仔黃麖地雙號屋全幢村屋，面積1,800平方呎，望山景及海景，連天台約600平方呎，放盤時叫價1,700萬元，最終減價1,052萬元售出。原業主於1991年以200萬元購入單位，帳面賺852萬元離場。
另外，九龍站新近連錄兩宗成交，其中君臨天下1座中層E室，屬望內園景觀單位，剛以2,138萬元沽出，實用面積743平方呎，實用呎價28,775元。物業於2009年以1,395萬元購入，持貨11年易手帳面獲利743萬元。另外尖沙咀港景峯2座中層D室，面積526平方呎，亦剛以1,150萬元轉售。