2020-07-22
經濟日報
鴨脷洲區內工廈近一年交投淡靜，據EPRC經濟地產庫資料顯示，在過去1年鴨脷洲工廈只錄得1宗成交，呎價約5,964元不等。
該宗成交為利興街10號港灣工貿中心高層19室，面積約1,006平方呎，在今年1月以約600萬元易手，呎價約5,964元。原業主在2008年時以約168.9萬元購入該單位，持貨12年，升值2.6倍，帳面獲利約431.1萬元。
工廈呎租10至18元
至於區內工廈租金則介乎10至18元不等，相對於工廈樓價，區內租金屬於比較低水。當中最多租賃成交為港灣工貿中心，據中原（工商舖）數據顯示，過去一年錄得7宗租賃成交，呎租介乎14元至18元不等。例如，5月份的一個高層單位，面積約1,078平方呎，月租約1.9萬元，呎租約18元。
海灣工貿中心則是區內另一個租賃比較活躍的工廈，單位面積亦比較大，每月租金約7.1萬至最多41.8萬元不等，當中上月一個高層單位，面積約7,443平方呎，以月租約10.4萬元租出，呎租約14元。該工廈在去年10月曾有一宗高層單位的租賃成交，涉及面積達3.2萬平方呎，月租約41.8萬元，呎租約13元。