2020-06-05
經濟日報
新盤熱銷，發展商續加快賣樓。5月份3盤申請預售樓花同意書，涉1,628伙，包括啟德沐泰街兩項目及油塘崇信街18號項目，部分樓花期長達33個月，而批出較大型項目為北角海璇兩期項目，將於第三季推出。
地政總署公布5月份預售樓花同意書數字，新申請的項目包括，恒地 （00012） 啟德沐泰街7號項目第1期，涉及479伙，及會德豐地產於同區沐泰街10號之項目第1期，共461伙，樓花期分別27及33個月。
另一新申請項目為五礦地產 （00230） 旗下油塘崇信街18號項目，涉及688伙，預計落成日期為2023年3月31日，樓花期約33個月。新申請單位數字涉及1,628伙，較4月份的3,676伙，按月回落約56%。
北角海璇兩期批售 料下季推
而5月份批出3個新盤預售樓花同意書，涉及359伙，較4月份542伙，按月稍回落33.8%。其中「月月有樓賣」的新地 （00016） ，旗下北角海璇發展項目第2B-2期、海璇發展項目第2B-3期同月獲批出預售，分別涉及123伙及228伙。新地回應指，項目最快於今年第三季推售。
另外，英皇國際 （00163） 旗下屯門全新洋房項目畔海，涉及8幢洋房，同樣於上月獲批預售。發展商早前指，畔海將待批滿意紙後以現樓形式推出，有機會於今年第三季推售。
馬鞍山Silversands 供160伙
新申請數字較獲批數字多的情況下，令滾存待批預售樓花同意書數字上升至11,998伙，較4月份的10,729伙，升幅約12%，更創1年新高。若以首5個月累計，新申請預售樓花同意書之單位伙數達9,977伙，已逼近去年全年10,360個水平。
據文件顯示，有2個項目已命名。其中信置 （00083） 馬鞍山耀沙路8號項目，命名為Silversands，發展商指項目位處臨海地段，前臨海星灣沙灘，享吐露港海景，共提供160伙，戶型包括1至4房戶，項目預計落成日期為2022年8月31日。
帝國小輪屯門項目 命名帝御
另一個已命名的項目則為帝國集團及香港小輪 （00050） 旗下的屯門青山公路青山灣段8號項目，已命名為帝御，項目分期數發展，第1期名為帝御•金灣，共提供611伙，預計落成日期為2022年4月30日。
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，首5個月新申請預售樓花單位逼近萬伙，貼近去年全年水平，反映即使今年受疫情影響，發展商依然積極將旗下項目申請預售樓花同意書，以便日後推盤。
作者：梁可昕