2019-08-19
經濟日報
【本報訊】活化工廈重啟，帶動散業權工廈業主聯合出售，長沙灣聯興工廠大廈，現約9成業主作聯合出售，總樓面約6.8萬平方呎，市值約7.5億元。
總樓面6.8萬呎 每呎約1萬元
市場消息指，長沙灣聯興工廠大廈，正進行聯合放售。物業地盤面積約8,800平方呎，樓高10層，每層面積約7,000平方呎，總樓面約68,676平方呎。
項目位於瓊林街，距離港鐵荔枝角站僅約5分鐘步程，而比鄰全屬新式商廈包括環薈中心、擎天廣場等。
業內人士透露，該廈屬分散業權，現逾9成業主達成協議，作出聯合出售，物業市值約7.5億元，呎價約1萬元。該廈除了可申請活化，轉成商廈或商舖用途外，亦可作重建，按最高地積比12倍計，可重建成10.5萬平方呎樓面。
若按活化工廈新措施下，有機會放寬地積比至14.4倍，可重建更多樓面，相信可獲財團注視。
倘活化重建 地積比達14.4倍
區內今年最大手全幢工廈買賣，為恒隆地產（00101）以約14億元，沽出長沙灣荔枝角道822號工廈全幢，買家為羅氏地產，項目總樓面約146,864平方呎。