2019-10-24
東方日報
近期入市意欲回升，業主心態轉強，買家轉向拍賣場吸納銀主「筍盤」。九龍塘畢架山花園10座低層戶，開價1,320萬元，獲五組買家承價逾30口，搶高28%至1,690萬元售出，較銀行估價約2,100萬元低兩成。
上述銀主盤昨透過忠誠拍賣推出，單位實用面積1,312方呎，由於同戶型單位較少放盤，故受追捧，成交呎價12,881元。至於同項目由二手業主持有的一個地下雙號車位，開價80萬元，獲7組買家競投，承價逾20口，以180萬元易手，搶高100萬元或1.25倍。消息指，該兩項物業均由同一組買家購入。
西灣河君悅軒低估價5%獲承接
昨日黃開基拍賣行則售出3項物業，當中兩項為銀主住宅單位。包括西灣河街君悅軒低層D室，實用面積475方呎，開價650萬元，承價至710萬元售出，呎價14,947元，相比個別銀行估價為751萬元僅低約5%。另一個為屯門山景邨景業樓低層戶，實用面積381方呎，於未補價第二市場以162萬元售出，較開價145萬元高出約12%。
此外，下周舉行的拍賣會，有多個樓齡較新的單位推出。去年入伙的屯門滿名山，當中滿庭2座高層C室，實用面積607方呎，開拍價830萬元，呎價13,674元，貼近上址一六年購入價約818萬元水平。而元朗Grand YOHO第10座高層A室，實用面積536方呎，開價800萬元，較一六年購入價896萬元為低。