2019-02-14
東方日報
●核心區街舖有租戶在約滿前退租，新租金較之前下跌3.6%。據土地註冊處資料，尖沙咀漆咸道南百樂大酒店地下一籃子地舖獲食肆承租，最新月租27萬元，租約期三年，由今年一月底至二○二二年一月底，隨後可續租兩年。資料顯示，該舖去年六月份由另一租戶以每月28萬元承租，租期三年。
●鰂魚涌有私樓三房戶成交價不足「九球」。中原楊文傑指，康蕙花園2座低層C室，實用面積538方呎，售888萬元，呎價16,506元。原業主於一○年中以405萬元入市，帳面賺483萬元。
●小西灣藍灣半島錄得海景戶買賣。Q房網招潔冰稱，剛售出的8座高層B室，實用面積811方呎，獲買家以1,430萬元購入，呎價約17,633元。原業主持貨九年，帳面獲利約654萬元。
●將軍澳君傲灣本月至今錄得兩宗買賣，已達上月全月水平，平均實用呎價約16,497元。中原伍錦基表示，屋苑3座高層F室兩房戶，實用面積457方呎，去年十月開始放盤，累減63萬元，以745萬元沽出，呎價16,302元。
●利嘉閣屈慧妍表示，西南九龍浪澄灣8座中層F室，實用面積約550方呎，以兩房設計，外望海景，獲買家以1,080萬元購入，呎價約19,636元。屋苑現約有80個放盤，叫價由約990萬元起。
●大角咀利奧坊•曉岸本月暫錄約兩宗二手成交。香港置業張仲賢表示，該盤2座中層J室一房戶，實用面積約248方呎。單位以570萬元放盤個半月，獲外區客洽購，議價後減價15萬元，以約555萬元易手，呎價約22,379元。原業主持貨三年多，期內升值約三成。
●市況回升，部分單位輕微減價即獲承接。世紀21奇豐李嘉文指，沙田富豪花園文禧閣低層E室兩房戶，實用面積465方呎。單位放盤一周，原開價600萬元，終售595萬元，呎價12,796元。上址一一年購入價為248萬元，期內升值約1.4倍。
●中原何維進指，九龍塘尚御2座低層D室，實用面積1,542方呎，採四房包括雙套房間隔，另設工人套房，以5.5萬元連車位租出，呎租約36元。若按業主一○年購入價2,658萬元計，回報率約2.5厘。
●東涌二手屋苑續錄成交。利嘉閣關騰達指出，東環2B座中低層9室一房戶，實用面積379方呎，以535萬元轉售，呎價約14,116元。據了解，原業主持貨不足四年，僅升值約17.3%。