2014-05-28
經濟日報
中葵涌工業區近年吸引不少發展商、投資者進駐，金朝陽（00878）以1.3億元購入的青山公路葵涌段工業地，擬興建23層高工廈，料於今年內以樓花形式推售。
金朝陽在2012年以1.28億元，購入面積約1.3萬平方呎的青山公路葵涌段301至305號工業地，正重建成23層高的工廈，每層樓面約6,000平方呎，每層分為12至15個單位，面積大約400至500平方呎。
入場費僅200多萬 料吸投資者
項目屬於區內罕有工廈新盤，有業內人士估計，可望於今年內推售，預計呎價約5,000元左右，即入場費僅200多萬元，由於入場費較低，參考同樣主打「細單位」的荃灣灰窰角街六號「DAN 6」的市場反應，相信能吸引不少投資者。
事實上，近年「細單位」工廈的市場需求大，比鄰的青山公路313至317號正興建中的工廈The Galaxy（嘉理中心），由基金嘉里資產管理持有，總樓面約15.22萬平方呎，每層樓面介乎7,100至12,930平方呎，如以全層推售，每層售價將達2,700萬元以上。
不過，發展商最終選擇將每層分間為8個細單位，面積由571平方呎起，方便新買家「摸售」，現時全數單位已獲預留，估計套現近8億元；而該基金在2010年才以5,650萬元購入地盤，扣除建築成本後，幾年內大賺逾6億元。