2019-02-04
經濟日報
【本報訊】市區舊樓具重建價值，有財團前年就西營盤高陞大樓展開收購，近期擴大發展地盤，增購比鄰舊樓6伙，涉資約3,300萬元，相信統一業權後會一併重建發展。
呎價最高2.1萬 料作併購
據土地註冊處資料顯示，西營盤皇后大道西70至72號舊樓，過去半年內先後錄得6宗成交，成交價介乎450萬至850萬元，共涉資約3,300萬元。
當中最貴一伙為低層B室，實用面積約405平方呎，近日以850萬元沽出，成交呎價約2.1萬元，較半年前該廈首宗收購呎價約1.1萬元，高近9成。新買家為智喜投資有限公司，註冊董事為馬子明。
資料顯示，該公司正收購該廈比鄰的皇后大道西78至80號及荷李活道265至267號的高陞大廈，現時累購入約20伙，斥資約逾1億元，持有項目約7成業權。
而上述兩廈齡均約50年，比鄰為荷李活道公園，旁邊有帝后華庭及盈峰一號等，近期二手成交呎價約2.3萬至2.5萬元，由於屬市區地段，具有一定重建價值。而現時兩廈中間尚有一幢舊樓物業，不排除財團日後將進一步就物業展開收購，以合併3盤地盤一同重建發展，估計地盤面積可達約5,600平方呎，可重建住宅樓面約5萬平方呎。
鄧成波5100萬 增購柏樹街物業
另外，資深投資者鄧成波相關人士收購的旺角柏樹街4至10號舊樓，最近斥資約5,100萬元增購物業的8號和10號兩個地舖，估計已購入物業約7成業權。