2019-01-30
經濟日報
鴨脷洲區工廈過往呎價較為低水平，介乎4,000至5,000元，不過自南港島線通車之後，在重建概念帶動下，近期有工廈呎價逾7,000元，升幅可觀。
港灣工貿中心 呎價逼近觀塘
鴨脷洲西工業區大部分工廈屬於單一業權，只有利樂街2號的海灣工貿中心，以及利興街10號的港灣工貿中心，兩幢由華懋所發展的工廈，早在90年代已經拆售，故此交投相對比較活躍。
據EPRC經濟地產庫顯示，港灣工貿中心在去年錄得約13宗成交，呎價介乎5,300至7,500元，已經追近觀塘一帶工廈水平。
當中該廈16樓一個單位，面積1,050平方呎，在去年10月以782萬元易手，呎價約7,448元，料為該廈呎價新高。
至於另一個12樓單位，面積1,135平方呎，亦在去年中以780萬元易手，呎價7,162元，相較原業主在2009年以僅215萬元購入單位，持貨9年，升幅高達2.6倍。不過，該廈租金水平仍然較低水，呎租介乎11至15元不等，例如今個月初一個高層單位，面積1,006平方呎，月租1.2萬元，呎租僅12元左右。