「起動九龍東」的計劃延伸至新蒲崗，以及政府重啟活化工廈等政策帶動下，新蒲崗區已起巨大變化，連帶區內旺舖亦深受投資者青睞。新近放售的新蒲崗爵祿街地舖，面積約1,000平方呎，意向價約3,488萬元。
間隔方正實用 鄰近地標商場
美聯旺舖營業董事唐德財指，放售為新蒲崗爵祿街72至82號東星大廈地下B號舖，面積約1,000平方呎，以約3,488萬元放售，每平方呎叫價約34,880元。上址以交吉形式出售，門闊約13呎，間隔方正實用，內備有兩個洗手間，舖址位處燈口位置，加上鄰近為多個私人屋苑，當中包括譽．港灣、越秀廣場及地標式商場Mikiki，往來人流不絕。
據資料顯示，新蒲崗舖位成交集中在租賃市場身上，平均呎租介乎40餘元至80餘元不等，賣盤因供應較少，亦反映出業主甚為惜售，而造價視乎位置而有差別，年內成交呎價由每平方呎約1.6萬元至逾4萬元不等，新近買賣成交可參考爵祿街39至41號啟德工廠大廈2期地舖，面積約1,200平方呎，以2,200萬元易手，呎價約18,333元。另外，彩虹道8至34號地舖，面積約800平方呎，以月租約6.5萬元成交，呎租約81元。
唐氏續指，新蒲崗致力擺脫過往傳統工貿區的形象，區內有不少工廈被活化成嶄新的酒店及甲級商廈，如爵祿街33號已重建為甲級商廈，而大有街20至24號亦已申請改建為樓高27層及提供約1,150間房間的酒店，另大有街29號號宏基中心早前亦已獲批出全幢活化為酒店。