內地資金追捧港豪宅物業，西半山豪宅新盤尚璟25個單位以公司股權轉讓方式售出，作價約35億元；為一手新例實施後，新盤市場最大宗掃貨個案，買家為中資機構。
一手例後 最大宗掃貨
由永隆伍氏家族發展的西半山豪宅尚璟，整個項目合共38伙，全屬大單位，實用面積由2,028至2,206平方呎，早前成功售出13伙，每伙成交價均逾1億元，平均成交呎價約5.9萬元。
而餘下的25個單位及26個車位，亦已悉數售出，當中包括低層及頂層的特色單位。據公司註冊處顯示，物業持有人崇傑地產發展有限公司，近日有轉換董事的紀錄，原先董事為永隆伍氏家族成員，已在上月底相繼辭任，並由內地人士曹文婷及徐晶晶擔任董事一職，意味物業已成功易手。
另外，新業主亦旋即就該批單位及車位，一併向一家南韓金融公司申請按揭。在按揭文件中，抵押人（Mortgagor）一方的文件由物業持有人崇傑地產發展的董事徐晶晶簽署，而在借款人（Borrower）一方，則由一名叫劉洪偉的內地人士簽署，而劉氏簽署文件的地點，是在北京民生金融中心C座23層。
省辣招稅 涉約10.5億元
據資料顯示，劉洪偉為中泛控股（00715）的執行董事，至於該地址亦是中國泛海控股集團的總部，故市場人士相信，是次交易的買家為中國泛海集團或相關人士。
中國泛海集團涉足多項業務，其董事長為盧志強，集團業務包括金融、地產、能源及媒體等等。
據了解，是次交易作價約35億元，以25伙單位總實用面積53,823平方呎計算，成交呎價約6.5萬元，平均每伙成交價約1.4億元，成交金額料創2013年4月份一手新例實施以來，一手市場最大宗掃貨個案。
而由於是次交易以公司股權轉讓方式進行，故新買家可省卻高達3成的辣招稅，涉及稅款約10.5億元。
內地資金不時在一手市場掃貨，去年7月份華融置業斥約4.55億元購入銅鑼灣新盤COHO 43個單位；廣州財團鼎龍集團，今年3月份亦斥約10億元，買入荃灣汀九星悅海灣13幢洋房，反映中資財團對港物業的興趣仍未減退。