2019-01-10
明報
【明報專訊】2019年新盤戰白熱化，去年在港銷售總額估計高達530億元而成「賣樓王」的新地（0016），與市建局合作的土瓜灣Downtown38，料成集團今年開盤頭炮。新地副董事總經理雷霆揚言，土瓜灣同區樓盤參考價值不高，Downtown 38會以市價發售，並預告不少單位售價低於600萬元，可承做八成按揭。至於敲定周六首輪開售486伙的中海外（0688）大埔山塘路天鑽，估計過去6日累收逾6000票，超額11倍。
天鑽6日收逾6000票 超額11倍
新地代理副總經理唐錦江表示，Downtown 38擬日內開價，周末對外開放示範單位，最快下周發售。對於新地港島司徒拔道豪宅，分拆期數申請預售，雷霆回應指與空置稅無關，旗下豪宅先推售分層部分屬正常情况。
CARMEL首日收票近足額
至於近日市場焦點的新界，除天鑽開售在即外，永泰（0369）屯門青山公路大欖段新盤THE CARMEL，日前公布首推50伙後，昨天開始收票，市場消息指收近50票，即首批單位近足額認購。THE CARMEL首推50伙平均實呎1.09萬元，不設任何折扣，個別單位實呎9448元，實用279方呎開放式戶入場費343萬元起。
另沙田九肚全新盤富豪•山峯開售在即之際，香港興業（0480）牽頭的同區尚珩，最新售出9號洋房(連雙車位)，實用面積2611方呎，屬4房3套間隔，另連806方呎花園和638方呎天台，成交價8180萬元，實呎3.13萬元；尚珩累售41伙，合共套現22.95億元。
傲瀧3撻訂貨原價再售出
近期以銷售餘貨為主的新世界（0017），旗下西貢傲瀧連錄3宗撻大訂個案，有關單位原於去年5月售出，成交價1755.5萬至2251.1萬元，但於今年1月3至8日期間取消交易，料各買家遭沒收10%訂金涉175萬至225萬餘元，發展商共殺訂逾608萬元。不過，上述單位均已重新售出，價錢基本與去年一樣，如當中25座地下F室(實用1009方呎另連花園)，新成交價2075.7萬元、實呎2.05萬元。新世界同系尖沙嘴名鑄亦新售出一伙特色戶，為58樓實用2258方呎E室相連大戶，成交價1.027億元，實呎4.54萬元。