2018-07-12
東方日報
受多個豪宅新盤開售搶客等影響，九龍站一帶二手交投進一步萎縮，由之前月錄約30宗，減至上月不足20宗，而七月至今更只有3宗。
凱旋門中層售千六萬
雖然買賣淡靜，但做價升勢仍未減卻。中原余倫鋒表示，該區擎天半島1座低層A室，實用面積1,067方呎，以3,160萬元易手，呎價29,616元。
據了解，該座一個高層同類單位，五月底的成交呎價為26,667元，即使未計及樓層的因素，是次樓價亦已經高出約11%。
同區凱旋門亦錄得本月首宗成交，市場消息指出，屋苑觀星閣中層C室，實用面積415方呎，獲買家以1,600萬元購入，呎價約38,554元，單位數年升值近五成。
至於九龍區部分屋苑迄至年中交投才破悶局，例如九龍塘One LaSalle相隔九個月，終於有一個中層B室單位，以7,080萬元登記轉售，以實用面積2,181方呎計算，成交呎價32,462元，原業主持貨九年，期內帳面獲利超過1,600萬元。
會景閣26年漲價4.9倍
反觀，港島部分傳統豪宅，承接力保持穩定。灣仔會景閣高層04室，實用面積1,400方呎，以5,100萬元登記售出，成交呎價36,429元，上址九二年成交價不足870萬元，反映二十六年升值約4.9倍。