2018-06-29
經濟日報
細價屋苑造價持續上升，馬鞍山新港城兩房單位，呎價直撲2萬元關口。
區內代理透露，新港城本月暫錄16宗成交，整體平均呎價約17,100元，個別優質單位呎價直撲2萬元大關。例如K座高層02室，實用面積338平方呎，屬於2房間隔，坐向西北面可望海景，屬於優質單位，剛獲用家以675萬元易手，實用面積呎價19,970元，呎價創屋苑新高。原業主2004年3月以151萬元買入，持貨14年，帳面獲利524萬元或3.5倍。
長沙灣曉悅 不足4年升59萬
事實上，同區新盤兩房單位造價突破800萬元，購買力回流二手細價屋苑，帶動新港城兩房呎價不斷破頂。對上一個破頂個案於1星期前以19,938元成交，紀錄僅1星期便被打破。
至於市區細價樓市場方面，中原地產分行經理溫志聰表示，長沙灣曉悅本月暫錄8宗成交，其中一個極高層H室，實用面積220平方呎，剛以490萬元易手，呎價22,273元，造價屬屋苑同類單位。據了解，原業主於2014年12月以431萬元購入，持貨不足4年，現沽貨帳面獲利59萬元離場。
而同區晉嶺高層B室，實用217平方呎，剛以445萬元易手，呎價20,507元，屬理想價水平。
另外，富誠地產客戶經理鄧宇熙表示，黃大仙萬寶大廈高層A室，實用面積250平方呎，日前以400萬元成交，實用呎價16,000元。原業主於2012年11月以238萬元購入，持有單位6年，是次轉手帳面獲利162萬元。