2018-06-25
經濟日報
本港零售經濟市道持續向好，而荃灣西區未來有多幢新樓落成，其住戶將成為區內新晉中產消費群。華懋亦因而變陣，翻新如心廣場一期，連同二期明年開業，拓展集團商場業務。
荃灣區人口32萬 發展成熟
本港零售市場持續改善，據政府數據，今年首4個月零售業銷貨額按年上升約14%，珠寶首飾、鐘錶及耐用消費品為表現最好的類別。地產市道亦持續向好，樓價不斷創新高，帶來財富效應，反過來亦推動市民的消費信心。
荃灣西站一帶可謂華懋的旗艦發展項目，有住宅、商廈及商場。事實上，荃灣區發展相當成熟，住宅可謂新舊交融，大部分的新樓集中在荃灣西站一帶，整區人口多達32萬人，如果連同新界西人口計算更多達200萬人。
新盤每伙動輒售千萬 中產增
荃灣西站去年有數個樓盤推出，包括長實（01113）海之戀發展項目、新世界（00017）柏傲灣以及華懋旗下的全．城滙，將於未來一至兩年內落成，單計這3個項目，已合共提供逾4,500個單位。去年銷售時平均每伙銷售價逾1,000萬元，住戶可謂全屬中產一族。
華懋集團副總監及副租務主管王弘瀚接受訪問時表示，十分看好區內未來的發展及零售市道，旗下荃灣西的商場、商廈及酒店為旗艦項目，待上述住宅樓盤落成後，將會成為荃灣新晉的中產消費群，為區內帶來龐大的人流及消費力。
為迎接新商機，集團亦變陣積極拓展商場的業務，包括將如心廣場第一期翻新，以及於去年集團向港鐵（00066）購入全．城滙的商場業權，並已命名為如心廣場二期，連同如心廣場一期發展，未來將會合併推廣。
王弘瀚形容，荃灣屬獨特的社區，有多條天橋連接，消費者往來相當方便，而如心廣場一、二期鄰近西鐵站，共有7條天橋貫通西鐵站、港鐵站及商場，可謂四通八達。
此外，早年已落成的如心廣場辦公大樓及如心海景酒店，亦為區內聚集優質的消費群。其中商廈提供36萬平方呎樓面，已有多國企業進駐，而如心廣場酒店提供1,608個房間，每年提供100萬消費人流。
第一期走現代風 次期年輕化
華懋集團租務副總經理張家駿指，預計兩期商場落成後，周末能夠吸引約10萬人次到訪，平日預計人流亦有8萬人次。現時兩期商場均進行工程中，風格亦會統一。不過第一期會走現代風格，至於第二期則會走年輕化。他又提到，第一期商場的外牆，將會設有900吋大型熒幕，相信有助吸引人流。
撰文 : 梁振鋒