2018-06-23
經濟日報
【本報訊】投資市況旺，業主趁勢推售物業。消息指，大鴻輝集團即將暗盤放售23項物業，主要涉及商舖，並分成4個組合推出，估計總市值近40億元。
市場人士透露，持有本港大批物業的大鴻輝即將推售旗下核心商舖及商廈，當中以商舖為主。消息人士稱，涉及物業達23項，其中20項為商舖。據悉，是次業主意向並非分開出售，而是把物業按地區劃分為4組，分別為港島、九龍（一）、九龍（二）及新界，每組涉及4個或以上物業，再分組出售。
九龍（一）物業組合上，3項舖位均位處旺角，其中較大的為山東街星際城市商場1至3樓商舖，商場位於西洋菜南街附近，屬人流暢旺地段。
另外兩舖分別位於同區亞皆老街及水渠道，3項舖位每月租金收入達275萬元，市值逾11億元。
至於港島區物業組合，共涉及10多項物業，同樣主要為舖位，分布於灣仔、香港仔、柴灣等。其中一項價值較高的物業為中環美國銀行中心2908室，目前中環甲廈呎價屢破頂，相信具一定吸引力。是次放售物業，每月總租金收入達800萬元，項目總市值料逾40億元。
大鴻輝投資本港物業多年，主席梁紹鴻早年於多個核心區吸納商舖作長線收租，極少沽貨，如今物業已大幅升值。大鴻輝近年將資金集中於地盤重建，主要涉及商廈，如數月前以8.1億元購入干諾道西晉逸海景精品酒店，計劃合併鄰近的干諾道西94至103號、德輔道西99至101號地盤發展，地盤面積共約2萬平方呎，將重建成甲級海景商廈，提供約30萬平方呎樓面，投資額估計逾70億元。
近年轉攻收購 套現料重建
另外，梁紹鴻本月斥資3.5億元購入上環德輔商業中心半幢業權，呎價逾2.3萬元，預料把上址與周邊5幢物業一併重建成一幢總樓面近18萬平方呎的甲級商廈。估計是次放售物業是為套現把資金投放在商廈地盤重建上。