2016-10-06
經濟日報
樓市向好，大銀碼豪宅洋房交投旺。消息指，信德（00242）赤柱舂磡角洋房項目，獲買家以約18億元洽購至尾聲，有機會短期易手。
項目成交呎價6.8萬元，如落實售出，將是南區歷來最大額宗單一項目成交。
近期逾億元的豪宅買賣氣氛相當暢旺，由信德集團持有的赤柱海天徑1號、舂磡角道44至50號（雙號）項目，合共提供5幢洋房，現時已屆現樓，實用面積介乎4,374至6,615平方呎，每幢洋房另有約3,100至4,900平方呎的花園及獨立泳池，5幢洋房曾在8月份時推出招標，當時每幢洋房招標指引價介乎約2.7億至約5億元，每幢實用呎價介乎6.2萬至7.54萬元。
5洋房屆現樓 面積共逾2.6萬呎
有代理指，日前已有實客預約昨天睇樓，突然獲發展商通知項目示範單位不再開放。消息指，項目獲一名買家以約18億元，洽購整個地段至最後階段，計劃以公司股權轉讓形式轉售，有機會短期內成功易手，5幢洋房面積合共26,369平方呎，呎價約6.8萬元，屬市場合理價水平。本報記者昨向信德物業銷售總監梁焯鏗查詢，他指項目未易手。
上月底內地企業嘉年華國際（00996）便以13億元向「五金大王」蘇澤棠家族購入港島南區壽臣山壽山村道16A至16D號豪宅屋地，現為住宅用途屋地，物業地盤面積49,773平方呎，可重建22,398平方呎樓面，樓面呎價約5.8萬元，如上述舂磡角洋房項目落實售出，將是一個月內港島南區連錄兩宗逾10億元的大額成交。
大價豪宅旺 九龍塘1月3成交
早前九龍塘同樣在一個月內連錄3宗屋地買賣，分別為根德道4號、12號及14號屋地，3屋地均由同一教會持有，成交價合共涉資7.16億元，為市場上罕見，亦反映資金亦流入超級豪宅市場，成交氣氛相當活躍。
中原地產資深營業董事何兆棠表示，最近樓市氣氛明顯轉佳，超級豪宅的市況亦然，無論是本地客及內地買家都在市場上物色盤源，資金正找出路，相信年底前逾億元的豪宅買賣會持續暢旺，如果是地點優越、地盤面積大及獨特性高的項目，造價有機會再創新高。
撰文:
梁振鋒