2017-06-23
經濟日報
豪宅市場錄大額成交，消息指，由路勁基建（01098）主席單偉豹持有的九龍塘喇沙匯，物業整個地段以8億元沽出。
可建樓面逾2.4萬呎
路勁基建最近頻頻夥拍中資投地，由其主席單偉豹私人持有的喇沙利道25號喇沙匯昨日傳出易手的消息，物業地盤面積13,467平方呎，以地積比率1.8倍計算，可建樓面約24,241平方呎，如以8億元計算，每呎樓面地價約3.3萬元。
本報昨日曾就此交易向路勁查詢，惟集團指不評論有關消息。
物業已重建4層住宅
資料顯示，業主近年已把物業重建成新式住宅，並已經落成，共4層高，提供4個複式單位，實用面積由4,801至5,295平方呎，合共20,194平方呎，高層單位另有天台。
另一方面，項目早前已公布樓書及價單資料，4伙價單定價總值7.8億元，並已公布銷售安排。
單偉豹於2012年以4.3億元向恒地（00012）主席李兆基購入該幅地皮，其後物業重建成喇沙匯，若不計算建築成本，只計算帳面便獲利3.7億元。
另外，消息指九龍站天璽星鑽璽高層H室，為1房單位，實用面積438平方呎，向南，望小許海景，成交價高見1,622萬元，實用面積呎價37,032元，創九龍站屋苑1房單位樓價及呎價新高。
原業主於2013年以1,269.2萬元購入單位，易手帳面獲利352.8萬元，賺幅28%。