2016-09-24
星島日報
(星島日報報道)市場消息指，西半山蔚然新近錄二手蝕讓個案，為高層C室，面積1301方呎，以公司轉讓形式沽出，成交價3960萬元，呎價30438元，原業主於11年以4349.8萬元購入，帳面蝕389.8萬元。
據悉，由於蔚然二手交投量未算活躍，原業主有意沽貨套現後，再轉購其他物業，故願意帳面虧蝕逾389萬元離場。
中原高級分行經理李嘉寶表示，北角半山海天峰2座高層B室，面積935方呎，屬3房連套房間隔，外望維港煙花景，業主連租約叫價2500萬元，經還價後減價120萬元，最終以2380萬元將單位易手，呎價25455元，原業主於11年以2220萬元買入單位，持貨5年，帳面獲利160萬元，單位升值7.2%。
市場消息指，何文田半山壹號半山徑31號高層單位，面積1252方呎，成交價2418萬元，呎價19313元。
中原分區經理周偉航表示，火炭御龍山本月暫錄約8宗成交，包括10座低層B室，面積924方呎，望馬場景，屬3房連套房間隔，業主原先開價約1350萬元，經議價後以1300萬元易手，呎價14069元。新買家為換樓客，購入作自住；原業主於08年以1105萬元購入，持貨約8年，是次易手帳面獲利約195萬元。
另外，由華懋發展的淺水灣豪宅The Lily，據悉，新近推出部分單位招租，涉及10伙，月租叫價由14.2萬至40萬元，與早前的放租價相若，最貴為3座高層特色戶，面積5293方呎，叫租40萬元，呎租75.6元。